Statensingel 7

Van Rhijn Real Estate sells:

BEGANE-GROND APPARTEMENT MET RUIME TUIN (ca. 72m2!)

Ben je op zoek naar een lichtvriendelijk appartement met tuin, op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda? Dit appartement aan de Statensingel 7 ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en biedt vrij uitzicht over het water en groen van de Statensingel. De woonkamer is vergroot en de wanden zijn gestuukt, wat zorgt voor een ruime en moderne uitstraling. De ligging is super gunstig: op slechts 2 minuten lopen van het NS-station, met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad in de directe nabijheid. Ook overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. De woning beschikt daarnaast over een lekkere, zonnige tuin op het westen en twee bergingen.

ENERGY LABEL C.

Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte: 60m². Inhoud: 193m³.

Ground floor layout:

Entry via the secured gateway with intercom, mailboxes and access to the storage areas in the basement.
Binnenkomst in de centrale hal van waaruit de diverse vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot het balkon. De woonkamer is vergroot, licht en biedt dankzij het grote raam een prettig straatzicht. Er is vrij uitzicht over de Statensingel, water, groen en verdere bebouwing.
De eenvoudige keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de badkamer te bereiken, voorzien van een douche, wastafel en RVS-kranen. De badkamer is zowel via de keuken als via de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.

Garden:
De ruime achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een houten berging, is grotendeels betegeld en heeft een achterom.

Association of Owners:
The owners' association is actively and professionally managed. The monthly contribution amounts to 122.10 euros per month.

Transfer:
De overdracht kan in overleg spoedig plaats vinden.

Details:
- Super gunstig gelegen, op slechts 2 minuten van het NS-station
- De meterkast (12 groepen en 3 fasen) is recentelijk vernieuwd;
- Begane-grond appartement met zonnige tuin op het westen
- Woonkamer vergroot en wanden gestuukt
- Schouw verwijderd voor een ruimere woonkamer
- Twee bergingen: één in het souterrain en één in de achtertuin
- Balcony at the front
- Kleinschalig appartementencomplex
- Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand

Disclaimer:
This property has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a measurement certificate. The measuring instruction provides a uniform method of measurement, but does not exclude small differences in measurement outcomes. All information is intended as an invitation to make an offer or start negotiations. No rights can be derived from this property information.